內政部於2025年9月18日通過了《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文的修正草案，旨在促進租賃市場穩定。此次修正案以三大方向為核心：①「保障三年租期」、②「限制續約租金漲幅」、③「強化租賃雙方權益保障」。

首先，「保障三年租期」規定，租客原則上享有三年的居住權，除非房東因自用或租客欠租、毀損等法定情況，否則不得拒絕續租。若房東因自用收回，須於租期屆滿六個月前通知，並於收回後一年內不得再出租，違反規定者將處罰並須補償租客三個月租金。

其次，「限制續約租金漲幅」規範，房東雖在續約時可調整租金，但須於租期屆滿六個月前通知，且漲幅不得超過行政院主計總處公佈的房租指數年增率，以防止租客因不合理漲租被迫搬遷。

再者，「強化租賃雙方權益保障」明確規定，房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違者約定無效並受罰。同時，增訂「租霸下車條款」，若租客惡意欠租、妨礙安寧或從事非法活動，房東可提前終止租約；對於經公證之租賃契約，若租客符合法定終止條件仍拒絕搬遷，房東可直接聲請強制執行。

內政部說明，此次修法兼顧租客安定居住與房東權益，並將持續收集社會意見，推動長期穩定的租賃市場，實現「租客安心住、房東放心租」的目標。