依據不動產經紀業管理條例，不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，應該由經紀業指派經紀人於不動產說明書簽章，由經紀人向交易相對人進行解說，並交付給交易之相對人，不動產說明書將視為租賃或買賣契約書之一部分。內政部於2026年1月13日發布修正命令，調整《不動產說明書應記載及不得記載事項》中之應記載事項第2點及第3點，並自民國115年4月1日正式施行。本次修正針對成屋與預售屋交易，增訂應揭露內容，目的在於提升不動產交易透明度，保障交易安全與消費者知情權。 

在成屋交易方面，《不動產說明書應記載及不得記載事項》原本即規定應該記載原有建物、基地基本資料、建物用途合法性、電梯安全認證、消防與無障礙設施配置，以及水電管線於產權持有期間是否更新等資訊。同時，對於建物管理與實際使用狀況，如出租、出借、分管協議、公共基金與管理組織運作情形，亦納入明確揭露範圍，以降低日後使用及管理爭議。
而本次修正，進一步要求應該揭露並詳載太陽光發電設備設置情形、建築能效標示取得情形。 

預售屋交易方面，《不動產說明書應記載及不得記載事項》原本即規定應該揭示建照內容、建材規格、工程進度、保固及履約保證機制，以及對周邊環境之說明義務，包括毗鄰基地已取得建造執照或施工中建案之位置、規模與用途，以及近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內是否有水災救助紀錄，使購屋人得以事前評估景觀、日照及防災風險。
而本次修正，進一步要求應該揭露並詳載太陽光發電設備設置情形、有無放射性污染證明以及建築物混凝土氯離子含量檢測報告等。 

整體而言，本次修正使不動產說明書更趨完整，促使交易資訊由「形式揭露」走向「實質揭露」，未來買賣雙方及不動產業者，均應及早因應，以降低法律風險並確保交易安全。